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Achat d'une nouvelle construction ou d'une maison existante?

Achat d'une nouvelle construction ou d'une maison existante?

 Acheter une maison au Portugal 

Les deux options ont des avantages et des inconvénients, qui devraient être considérés en fonction de vos besoins et de votre style de vie.....

Acheter une maison est toujours une décision importante. C'est peut-être même l'une des décisions les plus importantes dans la vie d'une personne. Nous achetons une maison quand nous acquérons notre indépendance financière, quand nous nous marions, quand la famille s'agrandit ou quand nous décidons de commencer une nouvelle vie dans une nouvelle ville ou un nouveau pays... Acheter une maison est la réalisation d'un rêve de vie, dans de nombreux cas.

Indépendamment de notre motivation et de l'argent dont nous disposons pour l'achat, il y a des questions qui sont communes à tous les acheteurs. Et chaque acheteur veut s'assurer de prendre la bonne décision pour sécuriser son investissement à long terme.

L'une des questions les plus fréquentes concerne le choix entre l'achat d'une maison déjà construite ou le choix d'acheter une maison "clé en main".

En cas de doute, voici quelques conseils pour vous aider à choisir l'option qui vous convient le mieux :

Acheter une maison existante

Avantages :

  • PRIX : Une maison neuve peut être plus chère qu'une maison usagée. Cependant, le coût dépend beaucoup de son emplacement et de son âge.
  • LIEU : Dans certains endroits comme les centres-villes ou les villages historiques, la nouvelle option de construction n'est tout simplement pas possible. Dans ces cas, vous devez garder à l'esprit que vous pouvez tout changer dans une maison, mais jamais son emplacement.
  • TEMPS : Si la maison est prête à emménager, vous pouvez vous y installer tout de suite après l'acte de vente. Pour certains, c'est un facteur important, surtout si vous avez un besoin urgent de déménager ou si vous avez besoin d'une rentabilité immédiate de votre investissement en offrant votre propriété sur le marché de la location de maisons de vacances, par exemple.
  • MOINS DE BUREAUCRACY : L'achat d'une maison existante nécessite habituellement moins de paperasserie, tant au niveau du contrat que lors de la demande de financement.

Inconvénients :

  • LES GARANTIES LÉGALES : La législation portugaise n'exige qu'une garantie de 5 ans pour les nouvelles constructions.
  • LES COÛTS D'ENTRETIEN : Une vieille propriété, aussi bien entretenue et bien construite soit-elle, aura probablement besoin d'entretien plus tôt qu'une nouvelle construction.
  • CE QUE VOUS VOYEZ EST CE QUE VOUS OBTENEZ : Certains acheteurs ont la chance de tomber amoureux d'une propriété telle qu'elle est. Cependant, d'autres peuvent vouloir changer certaines choses pour répondre à leurs besoins personnels ou personnaliser certains détails. Dans ce cas, soyez prêt à payer plus cher.


Pour garantir que les reventes répondent aux attentes de nos clients, Portugal Realty ne vend que des maisons existantes qui répondent à nos plus hauts standards de qualité. Toutes nos maisons existantes à vendre sont neuves ou relativement neuves, avec des finitions de qualité supérieure à la moyenne et une construction moderne.

Achat d'une propriété neuve

Avantages :

  • PERSONNALISATION : Une propriété neuve offre la possibilité de choisir les matériaux et les finitions en fonction de vos goûts et de vos besoins personnels. Qu'il s'agisse de couleurs de peinture, de tuiles ou de portes d'armoires, travailler directement avec l'équipe de construction vous permettra de construire votre future maison avec votre touche personnelle. En cas de nouveaux développements avec différentes maisons disponibles, vous pouvez également choisir la parcelle de terrain de votre choix, le modèle de conception et l'emplacement en fonction de l'exposition au soleil.
  • CONTRÔLE : En accompagnant pas à pas la phase de construction, vous aurez une connaissance détaillée de la qualité des matériaux utilisés.
  • EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Les nouvelles constructions répondront aux nouvelles exigences législatives en matière d'efficacité énergétique et de certification environnementale. Les techniques et les techniques de construction modernes réduisent également les besoins en chauffage et en climatisation, ce qui permet de réaliser des économies sur les coûts de confort.
  • CONCEPTION MODERNE : Une nouvelle construction aura des matériaux et un design plus contemporains, ce qui la rendra plus attrayante pour les jeunes acheteurs qui pourraient être intéressés par une revente future.
  • LUMIÈRE NATURELLE : La conception moderne des nouvelles propriétés de construction permet également plus de lumière naturelle, avec de plus grandes fenêtres et des espaces de vie à aire ouverte.
  • GARANTIE : Les avantages comprennent également une garantie de construction de cinq ans, qui est obligatoire en vertu du droit portugais. De plus, une propriété de construction neuve de qualité implique rarement des dépenses de réparation pendant de nombreuses années à venir.

Inconvénients :

  • PLUS DE RETARD DANS LE PROCESSUS : Pour certains acheteurs, le temps qu'il faut pour construire une nouvelle maison peut être un facteur décisif à considérer. En moyenne, la construction d'une maison peut prendre jusqu'à 12 mois après l'obtention d'un permis du conseil municipal.
  • BUREAUCRACY : Ce processus peut être plus bureaucratique en termes de demande de licences et de respect des exigences légales. Cependant, si vous choisissez de construire avec une solution clé en main, un agent immobilier expérimenté tel que Portugal Realty se chargera de tout le processus du début à la fin.
  • DISTANCE : Certaines constructions neuves ont tendance à être situées plus loin des centres-villes. Si vous préférez l'agitation d'une grande ville, où tout se trouve à distance de marche, trouver une nouvelle construction sera probablement une tâche plus difficile. Mais si un quartier résidentiel tranquille est votre tasse de thé, alors une nouvelle construction peut être l'option parfaite et il y a beaucoup d'endroits près des restaurants, des magasins et des belles plages. 

Dans les deux cas, si vous achetez avec un agent immobilier de confiance, il n'y aura pas de dépassement de budget car le montant final à payer fait toujours l'objet d'un contrat légal. D'autre part, il n'y aura pas non plus de contraintes en matière de financement puisque les banques portugaises sont habituées à évaluer et à financer tout type d'hypothèque.

Avec le réseau de partenaires certifiés de Portugal Realty, vous pouvez compter sur un soutien juridique et comptable quel que soit le type de propriété que vous préférez acheter. Nous serons à vos côtés à chaque étape du processus afin que vous puissiez vivre l'expérience la plus agréable et sans tracas possible.

Contactez-nous pour plus d'informations sur les propriétés portugaises existantes ou les solutions clés en main au Portugal. Nous sommes des spécialistes de la construction neuve sur la Côte d'Argent du Portugal et nous possédons également diverses propriétés existantes dans cette belle région ainsi qu'en Algarve au Portugal.


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