Silver Coast, Lisbon: (+351) 262 980 576
Algarve: (+351) 289 142 192

FAQ

Trouvez les réponses à certaines des questions les plus courantes sur la vie et la propriété au Portugal.

Que pouvons-nous faire pour vous aider ?

Si vous recherchez une vie meilleure avec de belles plages, des paysages époustouflants, de la bonne cuisine, de bons vins et des gens incroyablement gentils et chaleureux, vous êtes au bon endroit !

Portugal Realty est spécialisé dans l'aide aux clients étrangers pour trouver la maison de leurs rêves dans certains des endroits les plus recherchés du Portugal, à savoir les régions de la Côte d'Argent et de l'Algarve. 

Forte de 25 ans d'expérience, notre équipe de spécialistes de l'immobilier vous guidera dans la recherche de la propriété qui répondra le mieux à vos besoins et à votre mode de vie, et vous assistera à chaque étape du processus pour une expérience d'achat simple et sans tracas :

Acheter un bien immobilier au Portugal

1.Est-il facile pour un étranger d'acheter un bien immobilier au Portugal ?

Il n'y a aucune restriction à l'achat d'une propriété au Portugal, et le secteur immobilier est bien développé.
Après avoir décidé du bien que vous souhaitez acheter et avoir satisfait à toutes les exigences financières et fiscales, le processus est relativement rapide.
Avant la signature de l'acte, un notaire examinera tous les documents officiels pour s'assurer que la propriété peut être légalement vendue et vérifier les éventuelles restrictions d'utilisation. L'acte est ensuite signé en présence du vendeur, devant le notaire.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l'achat d'un bien immobilier au Portugal, cliquez ici

2. Quels sont les documents juridiques nécessaires pour acheter un bien immobilier au Portugal ?

Pour acheter un bien immobilier au Portugal, vous devez obtenir un numéro d'identification fiscale (numéro d'identification fiscale) auprès de votre bureau local des impôts (Finanças). Pour ce faire, vous pouvez vous rendre directement au bureau des impôts ou, si vous avez un représentant légal, il peut vous le procurer.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l'achat d'un bien immobilier au Portugal, cliquez ici.

3. Quels sont les coûts supplémentaires liés à l'achat d'un bien immobilier au Portugal ?

Les acheteurs de biens immobiliers au Portugal doivent également tenir compte des coûts suivants :

  • Les taxes foncières : Lorsque vous achetez une propriété au Portugal, vous devez payer l'impôt municipal sur les transferts de propriété, appelé IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), et un droit de timbre appelé IS (Imposto de Selo). Pour en savoir plus sur ces taxes, veuillez cliquer ici. 
  • Frais d'acte - Ils peuvent varier selon le type de notaire concerné (public ou privé) et l'existence d'un financement bancaire.
  • Frais de documentation - Si vous achetez un bien immobilier avec un financement bancaire, votre banque peut vous demander de présenter une inscription provisoire que vous devez demander au registre foncier (Conservatória do Registo Predial).
  • Frais bancaires, droit de timbre et enregistrement mutuel avec l'hypothèque - Si vous contractez un prêt immobilier, vous devrez également payer les frais bancaires, le droit de timbre, les frais d'enregistrement mutuel avec l'hypothèque, ainsi que l'assurance vie et l'assurance des biens, qui sont légalement obligatoires.
4. L'achat d'un bien immobilier au Portugal est-il un investissement sûr ?

Acheter une propriété au Portugal peut être un excellent investissement car il existe de nombreuses possibilités immobilières offrant un bon rapport qualité-prix dans des endroits très recherchés.
Étant donné la forte demande touristique au Portugal, vous pouvez vous attendre à des rendements locatifs élevés si vous mettez votre propriété sur le marché de la location de vacances.
Les nouvelles constructions constituent également un bon investissement en raison de l'augmentation des prix de l'immobilier, une tendance qui se poursuit depuis plusieurs années sur le marché immobilier portugais.

5. Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une propriété au Portugal ?

Bien que la procédure soit assez simple, l'achat d'un bien immobilier au Portugal est facilité par l'assistance d'un avocat ou d'un représentant légal similaire qui parle portugais et connaît la réglementation nationale.
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est conseillé, car un avocat ou un notaire peut vous aider à obtenir les documents juridiques nécessaires pour acheter une propriété au Portugal, à ouvrir un compte bancaire ou à traduire des informations contractuelles, ce qui est particulièrement utile si vous ne parlez pas couramment le portugais.
Cliquez ici pour voir comment notre réseau de partenaires qualifiés peut vous aider.

6. Dois-je être citoyen portugais pour acheter un bien immobilier au Portugal ?

Les étrangers sont libres de posséder des biens privés au Portugal sans limitation de valeur ou de nombre de biens, quelle que soit leur nationalité.
Toutefois, de nombreux étrangers résidant au Portugal demandent la citoyenneté portugaise car celle-ci leur accorde des droits tels que la liberté de vivre, de travailler ou de prendre leur retraite dans tout autre État membre de l'UE, de voter aux élections et référendums nationaux et européens, ainsi que le droit d'obtenir un passeport portugais qui permet de voyager sans visa ou avec un visa à l'arrivée dans 172 pays.
Pour en savoir plus sur les avantages de la citoyenneté portugaise, cliquez ici.

7. Le Portugal est-il un pays "favorable à la famille" ?

De plus en plus de familles du monde entier viennent s'installer au Portugal pour profiter des possibilités exceptionnelles que le pays offre aux enfants et aux adultes.
Le Portugal offre un littoral magnifique, beaucoup de choses à voir et à faire, d'excellentes écoles publiques et internationales, un taux de criminalité très faible et tous les éléments de la vie moderne, depuis un excellent système de santé jusqu'à une couverture solide des services, du commerce et de l'accès à la technologie.
Découvrez pourquoi le Portugal est parfait pour les familles d'ici.

Vendre un bien immobilier au Portugal 

1. Qui peut vendre un bien immobilier au Portugal ?

Les propriétés au Portugal peuvent être vendues directement par des propriétaires privés ou par l'intermédiaire d'un agent immobilier agréé. Tous les agents immobiliers au Portugal sont légalement tenus de posséder une licence AMI délivrée par l'IMPIC (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção, I.P.). 
Travailler avec un agent immobilier agréé garantit la sécurité, la crédibilité, le professionnalisme, ainsi que la transparence et la rapidité des services fournis.
Si vous souhaitez en savoir plus sur notre équipe de spécialistes de l'immobilier, veuillez cliquer ici.

2. Quels sont les coûts liés à la vente de ma propriété au Portugal ?

Les coûts auxquels vous pouvez vous attendre lors de la vente de votre propriété au Portugal comprennent:

  • Si vous utilisez les services d'une agence immobilière, vous devrez payer une commission (un pourcentage à convenir entre les deux parties), plus la TVA (taxe sur la valeur ajoutée), sur le prix indiqué à la signature.
  • Si vous comptez vendre un bien immobilier acheté avec une hypothèque en cours, la demande de résiliation de l'hypothèque sera également assortie de frais facturés par le service du cadastre (Conservatoria do Registo Predial). Il est également important de connaître les frais dus à votre banque en raison du paiement anticipé de votre hypothèque.
  • La vente d'un bien immobilier nécessite également que vous ayez en votre possession un ensemble de documents requis par la loi, à savoir : un certificat foncier permanent, une deuxième copie de la licence de propriété, une deuxième copie du dossier technique de la propriété, et un certificat énergétique. Le coût de ces documents varie en fonction du type de bien vendu. Toutefois, dans certains cas, vous pouvez déjà disposer de ces documents. 
  • Lorsque vous vendez une propriété au Portugal, vous devez également payer l'impôt sur les plus-values immobilières. Cliquez ici pour en savoir plus sur l'impôt foncier au Portugal.

Nouvelles constructions

1. Comment fonctionne l'achat d'une nouvelle construction au Portugal ?

L'achat d'une nouvelle construction, également appelé "achat sur plan", signifie simplement que la construction de votre maison ou de votre appartement n'a pas encore commencé. Toutefois, les plans de construction sont établis et le permis de construire est accordé.
Au Portugal, l'achat de nouvelles constructions est extrêmement populaire non seulement en raison de ses avantages, mais aussi parce qu'il s'agit d'un processus très sûr, tant pour l'entrepreneur que pour l'acheteur, puisque chaque étape de la construction est garantie par des contrats et des garanties bancaires qui préservent les intérêts de chaque partie concernée.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l'achat de nouvelles constructions au Portugal, veuillez cliquer ici.

2. Quels sont les avantages de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'un bien immobilier neuf, également appelé "bien immobilier clé en main", présente de nombreux avantages, non seulement sur le plan fiscal, mais aussi parce qu'il vous permet d'accompagner pas à pas la maison de vos rêves. Dans la plupart des cas, vous pouvez même choisir les matériaux et les finitions en fonction de vos goûts et de vos besoins personnels.
Les nouvelles constructions ont également l'avantage d'être construites avec des matériaux modernes et efficaces sur le plan énergétique, ce qui permet de réduire les coûts de fonctionnement et d'entretien.
Au Portugal, des entrepreneurs expérimentés accompagneront chaque client de la phase de conception à l'obtention de la licence, offrant également des services après-vente ainsi qu'une garantie de construction de cinq ans, comme l'exige la législation portugaise.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l'achat de nouvelles constructions au Portugal, veuillez cliquer ici.

3. Combien de temps faut-il pour terminer la construction d'un nouveau bâtiment au Portugal ?

Le délai d'attente standard pour l'achèvement de la construction d'un nouveau bâtiment au Portugal est de 12 à 24 mois, mais il dépend de l'emplacement, de la taille et des caractéristiques spécifiques du projet.
Le temps estimé sera négocié avec l'entrepreneur avant la signature de tout contrat légal et l'acheteur reçoit régulièrement des rapports actualisés au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l'achat de nouvelles constructions au Portugal, veuillez cliquer ici.

4. Les nouvelles constructions au Portugal sont-elles un bon investissement ?

Les prix de l'immobilier au Portugal, enregistrés ces dernières années, ont montré que l'achat d'une nouvelle construction est normalement un excellent investissement. En moyenne, l'achat sur plan peut être jusqu'à 15 % moins cher que l'achat d'une propriété d'occasion au même endroit. Pendant la phase de construction, les prix de l'immobilier ont également tendance à augmenter de 15 % ou plus, selon l'endroit.
Cliquez ici pour voir comment notre réseau de partenaires qualifiés peut vous aider à prendre les meilleures décisions d'investissement dans l'achat de biens immobiliers au Portugal.

Incitations pour les acheteurs étrangers

1. Quelles sont les mesures d'incitation pour les étrangers qui s'installent au Portugal ?

Le Portugal propose une série d'invectives sur la fiscalité et la résidence destinées aux étrangers qui souhaitent investir dans notre pays. Comme ces programmes sont en constante évolution, il est judicieux de vérifier auprès des services officiels portugais quelles sont les incitations auxquelles vous pouvez prétendre ou qui offrent plus d'avantages à votre situation personnelle.

2. Quel est le régime fiscal des RNH (résidents non habituels) au Portugal ?

Le régime fiscal des résidents non habituels du Portugal, également connu sous le nom de statut NHR, a été créé par le gouvernement portugais pour attirer les investissements des retraités et des professionnels étrangers considérés comme ayant une grande valeur culturelle et économique.
Ce régime permet à ses bénéficiaires de bénéficier d'économies d'impôt substantielles, à savoir des exonérations de l'IRS sur les revenus de source étrangère, ainsi qu'un taux fixe de 20 % de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRS), pendant une période de 10 ans, pour tous ceux qui y ont droit à partir du 1er avril 2020.
Si vous souhaitez bénéficier du statut NHR, nous vous recommandons vivement de trouver un comptable expérimenté qui vous aidera à confirmer si vous faites une demande et quelles sont les démarches et les documents juridiques requis pour votre demande.
Cliquez ici pour voir comment notre réseau de partenaires qualifiés peut vous aider à bénéficier du régime NHR.

Hypothèques au Portugal

1. Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire au Portugal ?

Les banques portugaises offrent des prêts hypothécaires à tout investisseur qui achète un bien immobilier au Portugal, indépendamment de sa nationalité ou de son statut de résident.
De plus, il est assez facile d'ouvrir un compte bancaire portugais, car toutes les principales banques portugaises ont des consultants qui parlent des langues étrangères et ont l'expérience de l'assistance aux clients internationaux.
Cliquez ici pour en savoir plus sur la demande de prêt hypothécaire au Portugal et sur les conditions offertes aux clients étrangers.

Les impôts au Portugal

1. Quels sont les impôts fonciers au Portugal ?

Comme dans tous les pays européens, le Portugal a des impôts fonciers qui, à quelques rares exceptions près, doivent être payés lors de l'achat, de la vente ou de la possession d'un bien immobilier.
Il est important de connaître ces taxes afin de peser tous les coûts impliqués dans une transaction immobilière. En outre, avoir une idée précoce de ces obligations vous permettra d'avoir une estimation plus précise des coûts et d'éviter les surprises de dernière minute.
Ces taxes, qui dans certains cas sont beaucoup plus faibles que dans d'autres pays européens, comprennent :

  • Impôt sur les plus-values immobilières : Payé par celui qui vend une propriété ;
  • IMT - Taxe municipale sur les transferts de propriété et IS - Droit de timbre : payé par quiconque achète une propriété ;
  • IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis : Payé annuellement par tout propriétaire.

Cliquez ici pour en savoir plus sur l'impôt foncier au Portugal.

2. Les taxes portugaises sont-elles différentes lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ou d'occasion ?

La taxe IMT doit être payée, que le bien acheté soit neuf ou d'occasion. Toutefois, la valeur de cette taxe n'est pas la même dans tous les cas.
L'impôt IMT varie en fonction de la valeur d'acquisition du bien ou de la valeur fiscale de l'actif (la plus élevée des deux), de son emplacement et de son objet, et il peut y avoir des cas où vous êtes exempté du paiement de cet impôt. Par exemple, cette taxe est moins élevée si le bien est destiné à votre propre usage et à votre résidence permanente, et plus élevée s'il s'agit d'un achat pour la location.
Cliquez ici pour en savoir plus sur l'impôt foncier au Portugal.

3. Les étrangers paient-ils des impôts sur le revenu ou sur les pensions au Portugal ?

Le Portugal offre d'excellentes possibilités fiscales aux étrangers qui y investissent.
Si elles sont gérées correctement, ces possibilités, accordées par le biais de programmes d'incitation spécifiques et de la législation fiscale, permettent aux étrangers de bénéficier de réductions d'impôts ou même de ne payer aucun impôt en vertu de conventions conclues avec d'autres pays pour éviter la double imposition. Toutefois, chaque cas doit être analysé individuellement pour voir quelles sont les incitations disponibles et quelles sont les exigences requises pour pouvoir bénéficier de ces mesures.
Cliquez ici pour voir comment notre réseau de partenaires qualifiés peut vous aider à bénéficier des incitations fiscales portugaises pour les étrangers.

Choisir un lieu

1. Quel est le meilleur endroit pour acheter un bien immobilier au Portugal ?

C'est une question que beaucoup de clients nous posent, mais il n'y a pas toujours de réponse immédiate. Le meilleur endroit pour acheter une maison au Portugal dépend beaucoup du profil, des besoins et du budget de chaque famille.
C'est pourquoi il est très important de faire quelques recherches sur les lieux qui vous intéressent le plus et de savoir s'ils répondent à vos besoins.
Si vous avez des questions, l'un de nos conseillers immobiliers se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche non seulement de la maison idéale, mais aussi de l'emplacement idéal pour vous et votre famille.
Contactez-nous pour en savoir plus.

2. Quel est le meilleur endroit en Algarve pour obtenir un bon rendement locatif d'une propriété ?

Il existe un certain nombre de propriétés à vendre dans la région de l'Algarve qui offrent des rendements locatifs garantis entre 5 et 7 % par an. C'est une bonne option pour ceux qui recherchent un investissement à rendement locatif sûr et une propriété sans soucis.
Comme dans la plupart des régions du monde, la position est importante et il est évident que plus vous êtes proche des commodités et des plages, meilleures seront les locations de vacances. L'Algarve est la première destination touristique du Portugal pour les locations d'été et les locations mensuelles d'hiver, donnant de bons rendements grâce à son climat doux tout au long de l'année.
Voir les propriétés à vendre en Algarve ici.

Vivre au Portugal

1. Quel est le temps et le climat au Portugal ?

Le Portugal est l'un des endroits les plus ensoleillés du monde, avec plus de 300 jours de soleil par an ! Vous y trouverez un merveilleux climat méditerranéen, car le Portugal est l'un des pays européens où les températures sont les plus douces toute l'année.
La région sud du Portugal est la plus chaude, mais même les étés les plus chauds sont refroidis par la brise atlantique. En hiver, les journées ensoleillées ne manquent pas pour vous garder au chaud et de bonne humeur.
La température annuelle moyenne du Portugal continental varie entre l'intérieur montagneux du nord, qui est beaucoup plus frais, et le sud, qui enregistre une température annuelle moyenne d'environ 18 °C.
La neige n'est présente que dans quatre districts du nord du pays (Guarda, Bragança, Vila Real et Viseu) et est presque inexistante dans la plupart de l'Algarve et sur la côte du Portugal.

2. Le Portugal est-il un pays sûr ?

Le Portugal a été classé troisième pays le plus pacifique du monde par le Global Peace Index 2019. Mais personne au Portugal n'a besoin de statistiques pour savoir que le pays est sûr ! Dans les petits villages ruraux, il est encore courant que les gens laissent leurs portes non verrouillées.
Mais cela ne veut pas dire qu'il n'y a pas de crime. Les grandes villes comme Lisbonne et Porto connaissent les mêmes problèmes que les autres grands centres touristiques européens, où les étrangers sont parfois victimes de vols à la tire et de vols de sacs. Cependant, même dans ces deux grandes villes, il est toujours considéré comme très sûr de voyager ou de vivre, même pour les femmes voyageant seules.

3. Quel est le coût moyen de la vie au Portugal ?

La qualité de vie au Portugal est l'une des meilleures au monde, bien que le coût de la vie en général soit étonnamment bas. Dans la plupart des régions du pays, vous pouvez vivre confortablement avec seulement 800 euros par mois en plus de ce que vous dépensez pour le loyer.
Par exemple, un repas dans un restaurant bon marché vous coûtera en moyenne 7,50 €, un litre de lait ordinaire 0,64 €, un kg de pommes 1,57 € et un aller simple dans un transport public 1,60 €.
En outre, les services publics tels que l'éducation et les soins de santé au Portugal sont pratiquement gratuits pour tous les enfants et la plupart des personnes âgées, ou exigent de très petits co-paiements pour le reste de la population résidente, ce qui rend le coût global de la vie encore plus abordable.

4. Quel est le coût des services publics au Portugal ?

Les coûts des services publics au Portugal dépendent de la taille de la propriété, des matériaux utilisés dans la construction, du nombre de personnes qui y vivent et de l'utilisation générale quotidienne. Par exemple, une nouvelle construction avec une certification énergétique de B ou plus aura des coûts de confort beaucoup plus bas.
Pour avoir une idée des coûts en général, un appartement de 2 chambres à coucher vous coûtera en moyenne 40€ d'électricité et 17€ d'eau par mois.
Vous pouvez en savoir plus sur le coût de l'entretien d'une maison au Portugal en cliquant ici.

5. Dois-je apprendre le portugais pour vivre au Portugal ?

Bien que la grande majorité des Portugais parlent des langues étrangères, à savoir l'anglais, les Portugais apprécient les efforts que font certains expatriés pour apprendre leur langue.
Si vous décidez d'apprendre la langue, il existe plusieurs écoles de langues dans tout le pays et, dans certains endroits, des écoles publiques et des groupes de bénévoles locaux proposent des cours de portugais gratuits. Vous pouvez également trouver un large éventail d'outils pour apprendre le portugais en ligne, tels que des cours de portugais en ligne, des applications, des podcasts, des vidéos YouTube ainsi que des livres électroniques et des livres audio sur la grammaire portugaise et des phrases utiles.

6. Pourquoi le Portugal est-il considéré comme l'un des meilleurs endroits au monde pour la retraite ?

Le Portugal est l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe, avec plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an. Mais ce n'est pas la seule raison pour laquelle le pays est si populaire auprès des retraités. Le pays offre également un excellent système de santé, trois aéroports internationaux avec des vols quotidiens à bas prix vers pratiquement toute l'Europe, un coût de la vie abordable, ainsi qu'un mode de vie accueillant et décontracté.
Vous pouvez en savoir plus sur les raisons pour lesquelles le Portugal est l'endroit idéal pour votre retraite ici.

7. Combien de temps puis-je rester au Portugal en tant que non-résident ?

Le type de visa dont vous avez besoin dépend de la durée de votre séjour au Portugal. Les exigences en matière de visa sont également différentes selon le pays dont vous êtes actuellement ressortissant et selon que ce pays fait ou non partie de l'Union européenne.
Si vous n'êtes pas citoyen de l'Union européenne, vous ne pouvez séjourner au Portugal que pour une période de 90 jours. Les ressortissants des États-Unis, du Canada, de l'Australie et de la Nouvelle-Zélande qui n'ont pas besoin de visa et qui peuvent séjourner au Portugal pendant 90 jours au cours d'une période de 180 jours font exception à la période de 90 jours.
Pour plus d'informations à cet égard, il est toujours préférable de consulter les différents sites disponibles en ligne pour des informations plus approfondies et actualisées.

8. À quoi ressemble le système éducatif au Portugal ?

Il existe deux systèmes d'éducation au Portugal : l'enseignement public et l'enseignement privé.
En général, les enfants fréquentent des écoles publiques situées dans leur communauté ou aussi près que possible de leur quartier. Les écoles publiques ou d'État sont gratuites et tous les cours sont donnés en portugais.
L'autre option est celle des écoles privées ou internationales qui ont un niveau d'éducation élevé, que l'on trouve principalement à Lisbonne et en Algarve. Les écoles internationales au Portugal proposent des programmes d'études internationaux et certaines offrent également des possibilités d'internat.
Vous pouvez en savoir plus sur le système éducatif portugais en cliquant ici.

9. À quoi ressemble le mode de vie des Portugais ?

Les Italiens sont peut-être connus pour leur mode de vie "dolce far niente", mais les Portugais ont perfectionné le style de vie décontracté en appréciant véritablement les petits plaisirs quotidiens.
Les Portugais prennent plaisir aux petites choses, comme regarder le coucher du soleil ou savourer de délicieux plats, sans trop y penser ni compliquer ce qui est déjà parfait. Ils vivent chaque instant pleinement, avec une sincère gratitude pour les simples plaisirs de la vie.
Chez Portugal Realty, nous pensons qu'une vie simple consiste à vivre à deux pas de la plage, à prendre le temps d'aller prendre un café et de profiter de la vue, à sentir la brise marine et la fraîcheur de l'eau sur vos pieds, à laisser le soleil vous dorer la peau... c'est pourquoi nous vous proposons des solutions simples, pour que vous puissiez vous détendre et profiter de tout ce que le Portugal a de mieux à vous offrir pendant que nous nous occupons du reste.
Pour en savoir plus sur notre vision du Portugal - La vie simple, veuillez vous abonner à notre podcast.

Les soins de santé au Portugal

1. À quoi ressemble le système de santé au Portugal ?

Le système de santé publique du Portugal est considéré comme l'un des meilleurs au monde, classé comme le 12e meilleur de la planète par l'Organisation mondiale de la santé. Selon votre nationalité ou votre statut de résident, l'accès aux services de santé publics, connus sous le nom de "Servico Nacional de Saude" (SNS), peut être gratuit ou moyennant un très faible co-paiement.
Il existe également diverses options pour les prestataires de soins de santé privés qui sont réputés dans le monde entier et qui acceptent une grande variété de plans d'assurance.

2. En tant qu'étranger, ai-je droit aux soins de santé publics au Portugal?

L'accès au système national de santé portugais peut être gratuit ou nécessiter le paiement d'une petite redevance, en fonction de l'âge, de l'état de santé et de la nationalité du patient, entre autres facteurs :

  • Résidents légaux : Si vous êtes résident légal au Portugal, vous avez accès à tous les centres de santé et hôpitaux publics pour un coût très faible, quelle que soit votre nationalité. Les enfants, les femmes enceintes, les personnes âgées et les personnes souffrant de maladies chroniques telles que le diabète ont un accès gratuit aux soins de santé.
  • Citoyens des États membres de l'Union européenne : Les règlements de l'UE établissent que les citoyens des États membres de l'Union européenne partagent les mêmes droits que les ressortissants, en ce qui concerne les droits aux soins de santé portugais.
  • Tous les citoyens de l'UE séjournant temporairement au Portugal doivent présenter une carte européenne d'assurance maladie (CEAM) pour avoir accès au service national de soins de santé.
  • Comme pour les citoyens de l'UE résidant au Portugal, après avoir fait une demande de soins de santé en présentant le document S1 au centre de sécurité sociale de votre région, votre centre de soins de santé délivrera un numéro de service national de santé qui donne accès à tous les services publics de santé.
  • Citoyens de pays tiers : Les citoyens de pays tiers dans le cadre d'accords bilatéraux ont également accès aux services de santé publique et, dans certains cas, ceux-ci sont fournis gratuitement au patient. En l'absence d'accord bilatéral ou de document d'habilitation délivré par le pays d'origine, le patient devra payer les services de santé fournis.
  • Les citoyens britanniques après Brexit : Comme l'accès aux soins de santé publics au Portugal est basé sur la résidence, tous les résidents continueront à avoir accès aux soins de santé publics portugais après que le Royaume-Uni aura quitté l'UE.

Gestion immobilière et location de maisons de vacances

1. Comment puis-je gérer ma propriété portugaise depuis l'étranger ?

Si votre propriété est une résidence secondaire ou si vous avez l'intention de maximiser votre investissement par la location de vacances, soyez assuré que vous n'avez pas à vous occuper de tout vous-même.
Les sociétés de gestion immobilière portugaises offrent un service professionnel visant à assurer votre confort et votre tranquillité d'esprit, allant de la simple détention de clés à la collecte du courrier en passant par le nettoyage, la blanchisserie et l'entretien du jardin et de la piscine.
Cliquez ici pour voir comment notre réseau de partenaires qualifiés peut vous aider à maximiser l'investissement de votre maison de vacances au Portugal.

2. Puis-je louer ma propriété portugaise en tant que maison de vacances ?

Si vous avez l'intention de louer votre propriété portugaise comme maison de vacances, la loi portugaise exige une licence de location touristique appelée licence AL (AL - Alojamento Local).
Vous pouvez vous en occuper vous-même ou demander l'aide d'une agence de location de vacances. Ces sociétés vous aideront non seulement à régler toutes les questions juridiques, mais elles vous fourniront également des services de gestion et de marketing qui vous aideront à obtenir les meilleurs résultats sur des plateformes de location telles que Booking.com, Airbnb ou HomeAway, entre autres.
Cliquez ici pour voir comment notre réseau de partenaires qualifiés peut vous aider à maximiser l'investissement de votre maison de vacances au Portugal.


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