Woningen in Portugal kunnen rechtstreeks worden verkocht door particuliere eigenaren of via een erkende makelaar. Alle makelaars in Portugal zijn wettelijk verplicht om een ​​AMI-licentie te hebben die is verleend door de IMPIC (Institute of Public Markets, Real Estate and Construction, I.P.).
Werken met een erkende makelaar garandeert veiligheid, geloofwaardigheid, professionaliteit, evenals transparantie en snelheid in de geleverde diensten.

De kosten die u kunt verwachten bij de verkoop van uw woning in Portugal zijn onder meer:

• Als u gebruik maakt van de diensten van een makelaar, moet u een commissie (een door beide partijen onderling overeen te komen percentage) plus btw (belasting over de toegevoegde waarde) betalen over de prijs die bij de ondertekening is ingevoerd.

• Als u een woning gaat verkopen die is gekocht met een nog lopende hypotheek, wordt er voor het verzoek tot opzegging van de hypotheek ook een vergoeding in rekening gebracht door de Kadaster (Conservatoria do Registo Predial). Het is ook belangrijk om op de hoogte te zijn van eventuele kosten die aan uw bank zijn verschuldigd vanwege het vooraf betalen van uw hypotheek.

• De verkoop van onroerend goed vereist ook dat u in het bezit bent van een reeks wettelijk verplichte documenten, namelijk: een permanent grondcertificaat, een tweede kopie van de eigendomsvergunning, een tweede kopie van het technische dossier van de woning en een energiecertificaat. De kosten van deze documenten variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt verkocht. In sommige gevallen heeft u deze documenten misschien al.

• Bij de verkoop van onroerend goed in Portugal moet u ook vermogensbelasting op onroerend goed betalen. Klik hier voor meer informatie over onroerendgoedbelasting in Portugal.

Portugal biedt een reeks belasting- en verblijfsinspectieven voor buitenlanders die in ons land willen investeren. Aangezien deze programma's voortdurend in ontwikkeling zijn, is het verstandig om contact op te nemen met de Portugese officiële diensten om er zeker van te zijn voor welke prikkels u in aanmerking komt of meer voordelen biedt voor uw persoonlijke situatie.

Het Portugese belastingstelsel voor niet-ingezetenen, ook wel de NHR-status genoemd, is door de Portugese regering in het leven geroepen om investeringen aan te trekken van buitenlandse gepensioneerden en beroepsbeoefenaars die worden beschouwd als van grote culturele en economische waarde.
Dankzij deze regeling kunnen de begunstigden gedurende een periode van tien jaar aanzienlijke belastingbesparingen ontvangen, namelijk IRS-vrijstellingen op inkomsten uit buitenlandse bronnen, evenals een vast tarief van 20% in de personenbelasting (IRS), voor iedereen die in aanmerking komt vanaf 1 april 2020.
Als u wilt profiteren van de NHR-status, raden we u ten zeerste aan om een ​​ervaren accountant te vinden die u zal helpen bij het bevestigen of u zich aanmeldt en welke stappen en juridische documentatie vereist is voor uw aanvraag.
Klik hier om te zien hoe ons netwerk van gekwalificeerde partners u kan helpen profiteren van het NHR-regime.

Zoals in alle Europese landen, heeft Portugal onroerendgoedbelasting die, op enkele zeldzame uitzonderingen na, moet worden betaald bij het kopen, verkopen of bezitten van onroerend goed.
Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van deze belastingen om alle kosten in verband met een vastgoedtransactie te wegen. Als u deze verplichtingen vroegtijdig kent, kunt u bovendien een nauwkeurigere kostenraming maken en verrassingen op het laatste moment voorkomen.
Deze belastingen, die in sommige gevallen veel lager zijn dan in andere Europese landen, omvatten:

• Belasting op vermogenswinst in onroerend goed: betaald door degene die een onroerend goed verkoopt;
• IMT - Gemeentelijke belasting op verlies van eigendommen en IS - Zegelbelasting: betaald door degene die een onroerend goed koopt;
• IMI - Gemeentelijke onroerendgoedbelasting: jaarlijks betaald door elke bezitter.

Klik hier voor meer informatie over onroerendgoedbelasting in Portugal.

De IMT-belasting moet worden betaald, ongeacht of de gekochte woning nieuw of gebruikt is. De waarde van deze belasting is echter niet in alle gevallen hetzelfde.
De IMT-belasting varieert afhankelijk van de aanschaffingswaarde van het onroerend goed of de waarde van het belastingvermogen (wat het hoogste is), de locatie en het doel ervan, en er kunnen gevallen zijn waarin u bent vrijgesteld van het betalen van deze belasting. Deze belasting is bijvoorbeeld lager als het onroerend goed voor eigen gebruik en permanent verblijf is, en hoger als het een koop is om te verhuren.
Klik hier voor meer informatie over onroerendgoedbelasting in Portugal.

Portugal biedt uitstekende belastingmogelijkheden voor buitenlanders die in Portugal investeren.
Als ze op de juiste manier worden beheerd, kunnen deze buitenlanders, dankzij specifieke stimuleringsprogramma's en belastingwetgeving, profiteren van belastingverlagingen of zelfs belastingvrije overeenkomsten betalen met andere landen om dubbele belasting te voorkomen. Elk geval moet echter afzonderlijk worden geanalyseerd om te zien welke prikkels beschikbaar zijn en welke vereisten nodig zijn om in aanmerking te komen.
Klik hier om te zien hoe ons netwerk van gekwalificeerde partners u kan helpen profiteren van de fiscale prikkels van Portugal voor buitenlanders.

Portugal is een van de zonnigste plekken ter wereld, met meer dan 300 dagen zon per jaar! Hier vind je een heerlijk mediterraan klimaat, want Portugal is een van de Europese landen met het hele jaar door mildere temperaturen.
De zuidelijke regio van Portugal is de warmste, maar zelfs de heetste zomers worden gekoeld door de Atlantische wind. In de winter zijn er genoeg zonovergoten dagen om je warm en vrolijk te houden.
De gemiddelde jaartemperatuur op het vasteland van Portugal varieert tussen het bergachtige noordelijke binnenland, dat veel koeler is, en het zuiden, dat een gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 18 ° C registreert.
Sneeuw komt alleen voor in vier districten in het noorden van het land (Guarda, Bragança, Vila Real en Viseu) en komt vrijwel niet voor in het grootste deel van de Algarve en de kust van Portugal.

Portugal stond op de derde plaats van meest vreedzame landen ter wereld door de Global Peace Index 2021. Maar niemand in Portugal heeft statistieken nodig om te weten dat het land veilig is! In kleine landelijke dorpen is het nog steeds gebruikelijk dat mensen hun deuren niet op slot doen.
Maar dat wil niet zeggen dat er sprake is van misdaad. Grotere steden zoals Lissabon en Porto vertonen dezelfde ergernissen als andere grote Europese toeristische hotspots waar buitenlanders soms het slachtoffer worden van zakkenrollers en het wegrukken van tassen. Zelfs in deze twee grotere steden wordt het echter nog steeds als zeer veilig beschouwd om te reizen of te leven, zelfs voor vrouwelijke soloreizigers.

De kwaliteit van leven in Portugal is een van de beste ter wereld, hoewel de algemene kosten van levensonderhoud verrassend laag zijn. Op de meeste plaatsen in het land kunt u comfortabel leven van slechts 800 euro per maand, naast wat u ook aan huur uitgeeft.
Zo kost een maaltijd in een goedkoop restaurant je gemiddeld € 7,50, één liter gewone melk 0,64 €, één kg appels € 1,57 en een enkele reis met het openbaar vervoer € 1,60.
Bovendien zijn openbare diensten zoals onderwijs en gezondheidszorg in Portugal praktisch gratis voor alle kinderen en de meeste ouderen, of vereisen ze zeer kleine eigen bijdragen voor de rest van de bevolking die ingezetenen zijn, waardoor de totale kosten van levensonderhoud nog betaalbaarder worden .

De kosten voor nutsvoorzieningen in Portugal zijn afhankelijk van de grootte van het pand, de gebruikte materialen in de constructie, het aantal mensen dat erin woont en het dagelijks algemeen gebruik. Zo zal een nieuwbouwwoning met een energiecertificering van B of hoger veel lagere comfortkosten hebben.
Om een ​​idee te krijgen van de kosten in het algemeen, kost een appartement met 2 slaapkamers u gemiddeld 40 € elektriciteit en 17 € water per maand.
U kunt hier meer lezen over hoeveel het kost om een ​​huis in Portugal te onderhouden.

Hoewel de overgrote meerderheid van de mensen in Portugal vreemde talen spreekt, namelijk Engels, waarderen de Portugezen de moeite die sommige expats doen om hun taal te leren.
Als u besluit de taal te leren, zijn er in het hele land verschillende taalscholen en op sommige locaties zijn openbare scholen en lokale vrijwilligersgroepen die gratis Portugese lessen aanbieden. Je kunt ook een breed scala aan hulpmiddelen vinden om online Portugees te leren, zoals online Portugese cursussen, apps, podcasts, YouTube-video's, evenals e-books en audioboeken over Portugese grammatica en nuttige zinnen.

Portugal is een van de zonnigste plekken van Europa, met meer dan 3.000 zonuren per jaar. Maar dat is niet de enige reden waarom het land zo populair is onder gepensioneerden. Het land biedt ook een uitstekend gezondheidszorgsysteem, drie internationale luchthavens met goedkope dagelijkse vluchten naar vrijwel overal in Europa, betaalbare levensonderhoud en een gastvrije en ontspannen levensstijl.
Lees hier waarom Portugal de perfecte plek is om met pensioen te gaan.

Het type visum dat u nodig heeft, is afhankelijk van de duur van uw verblijf in Portugal. De visumvereisten verschillen ook afhankelijk van het land waarin u momenteel de nationaliteit bezit en of het land al dan niet deel uitmaakt van de Europese Unie.
Als u geen burger van de Europese Unie bent, kunt u slechts 90 dagen in Portugal verblijven. De uitzondering op de visumperiode van 90 dagen zijn onderdanen van de Verenigde Staten, Canada, Australië en Nieuw-Zeeland die geen visum nodig hebben en binnen 180 dagen 90 dagen in Portugal kunnen verblijven.
Voor meer informatie in dit verband is het altijd het beste om de verschillende sites die online beschikbaar zijn te raadplegen voor meer diepgaande en up-to-date informatie.

Er zijn in Portugal twee onderwijssystemen: particuliere en openbare staatsscholen.
Over het algemeen gaan kinderen naar openbare scholen in hun gemeenschap of zo dicht mogelijk bij hun buurt. Openbare of openbare scholen zijn gratis en alle lessen worden in het Portugees gegeven.
De alternatieve optie is zowel particuliere als internationale scholen met een hoog opleidingsniveau, voornamelijk te vinden in Lissabon en de Algarve. Internationale scholen in Portugal bieden internationale leerplannen en enkelen hebben ook instapmogelijkheden.
Meer informatie over het Portugese onderwijssysteem vind je hier.

De Italianen staan ​​misschien bekend om hun 'dolce far niente'-manier van leven, maar de Portugezen hebben de relaxte levensstijl geperfectioneerd met een oprechte waardering voor kleine dagelijkse genoegens.
De Portugezen genieten van kleine dingen, zoals naar de zonsondergang kijken of genieten van heerlijk eten, zonder erover na te denken of te compliceren wat al perfect is. Ze leven elk moment volledig, met oprechte dankbaarheid voor de simpele genoegens van het leven.
Bij Portugal Realty geloven we dat een eenvoudig leven een stap verwijderd van het strand is, de tijd neemt om koffie te drinken en te genieten van het uitzicht, de zeebries en de frisheid van het water aan je voeten te voelen, en de zon je huid laat draaien gouden ... daarom bieden we u eenvoudige oplossingen, zodat u kunt ontspannen en genieten van al het beste dat Portugal u te bieden heeft, terwijl wij voor de rest zorgen.
Abonneer u op onze podcast voor meer informatie over onze visie op Portugal The Simple Life.

Als uw woning een tweede huis is of als u van plan bent uw investering via vakantieverhuur te maximaliseren, kunt u er zeker van zijn dat u niet alles zelf hoeft te regelen.
Portugese vastgoedbeheerders bieden een professionele service gericht op uw comfort en gemoedsrust, inclusief alles van het eenvoudig vasthouden van de sleutel tot het ophalen van de post tot schoonmaak, was, tuin- en zwembadonderhoud.
Klik hier om te zien hoe ons netwerk van gekwalificeerde partners u kan helpen de investering van uw vakantiehuis in Portugal te maximaliseren.

Als u van plan bent uw Portugese woning als vakantiehuis te verhuren, vereist de Portugese wet een toeristische huurlicentie genaamd AL-licentie (AL - Alojamento Local).
U kunt hier zelf voor zorgen of hulp zoeken bij een vakantieverhuurder. Zulke bedrijven zullen u niet alleen helpen met alle juridische zaken, maar ook met management en marketingdiensten die u helpen om de beste resultaten te behalen op verhuurplatformen zoals Booking.com, Airbnb of HomeAway, onder andere.
Klik hier om te zien hoe ons netwerk van gekwalificeerde partners u kan helpen de investering van uw vakantiehuis in Portugal te maximaliseren.